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经典案例分析:主体工程2

浏览次数:90 日期:2019-02-27 17:13:00

******土建工程

结算审核报告书

***

我司接受贵公司委托,对***土建工程进行结算审核。审核所依据的资料包括工程结算书、工程施工合同、工程变更单、竣工图纸等全部资料的真实性、合法性、完整性均由委托方负责,我们的责任是对工程竣工结算书的编制是否真实、公允地反映工程造价的实际情况发表意见。我们本着客观、公正的原则,依据本工程施工合同、竣工图纸、现场签证及设计变更单并根据当地有关建筑经济政策法规等资料,结合现场实际情况,并与业主项目主管人员多次沟通,对上述项目工程造价进行了审核。现对该工程发表审核意见如下:

一、 工程概况:

1、    工程名称:****土建工程

2、    建设地点:大连市

3、  建筑面积:6538m2

4、  使用功能:住宅楼

5、    结构形式:框架剪力墙结构

6、  建筑物层数、层高、檐高、建筑物总高度:地下2层(含1层半地下室);地上11层。地下室层高为6.5m2.6m,地上层高均为3m;建筑物总高是35.9m

7、   设计单位:****

8、   施工单位:****

二、 审核范围:

1、    建筑土建工程(室内装修为清水);

2、    土石方挖方工程属于分包单位施工;

3、      楼梯厅、电梯厅墙面面层装修由分包单位施工,但是地面及内墙抹灰包含在本次审核范围内;

三、 审核依据:

1、         建设工程施工合同;

2、         结算书(由***编制);                                                            

3、         ***土建工程竣工图纸(由***绘制);

4、      图纸会审记录;

5、      设计变更单及现场签证单。

四、 审核原则:

1、    2008年《辽宁省建设工程计价定额》;

2、    取费依据2008《建设工程费用标准》二类取费;

3、    取费依据施工单位规费取费证;

4、    社会保障费由甲方缴纳,未计取此项费用;

5、    人工费调整依据合同约定按辽建发[2011]20号文件,人工指数调整23%

6、    价格依据20125-20139月大连市工程造价信息网当季网刊加权平均及****提供的施工主材料价格表;

7、    依据辽宁省及大连市有关建经文件。

五、 审核结果:(详见附表)

送审值:7,422,972.00

审核值:7,246,824.07

审减值:176,147.93

六、 审核情况说明:

1、    工程排污费无资料,核减造价约3.36万元;

2、    外墙1.5m内回填土夯实无签证资料,核减造价约3.22万元;

3、    泵送用水泥无签证资料,核减造价约0.4万元;

4、    地上部分脚手架工程量,核减造价约1.5万元;

5、   一级钢筋直径6.5钢筋单价核减,核减造价约2.5万元;

七、 其他需要说明的问题:

1、    施工单位工程排污费、泵送用的水泥无签证资料暂时计入;

2、   经与甲方沟通,《ZR无机保温工程材料供货合同》是甲方与施工单位共同确定的合同,合同中约定供货干料材料单价为固定综合单价,单价为960/m3, 请以书面方式确认此价格及提供合同原件。我司暂按此价格计入结算中。

八、 附件:

1、         大连信德工程造价咨询有限公司审核结算书;

2、         ***报送结算书;

 

大连信德工程造价咨询有限公司

二○一七年六月十日

 

相关资料附件:http://mail.qq.com/cgi-bin/ftnExs_download?k=73326334c4a686ce15acb42c16380a1c02060704030f0d561c04070d00150c5604054e56535c5d1e55035b50095b5b0b06510056303538e5c6fe868d948bf4011f4002463005&t=exs_ftn_download&code=12c40883

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